造成から全体計画までHIRAMEKIで計画したプロジェクトを設計監理しています。施工は地元ゼネコンが請け負い設計監理をHIRAMEKIにて行っています。今まで普通に処理をしていた土木施設の細部の収まりを、どのように処理すれば違和感なく、自然に収まるか？一つ一つの積み重ねで、美しく感じる街並みを土木部分の工事から関与しています。街並みや公園、住宅も理想の絵図は書けても、それらを実際に許可や認可を受けないと出来ない場合が多いものですが、それらを上手く取りまとめ交渉することが良質な不動産商品企画の第一歩だと考えます。
街並みで使う緑の種類を厳選し、できる限り必要最小限の種類とシンボリックな樹木を使うことで、より引き立ち住まい手や地域の関心や注目度が高まる。本当は樹種や花の色は重要ではなくて、それぞれの暮らしの中のどこかで、一瞬でもいいのでシンボリックな街の木が見える瞬間を作ることで、より街感が強く出てくるはずです。
ブログアップ。続々と完成する街並みですが、設計者自らが体感や心的記憶をデザインとして間取りや風景デザインに落とし込むとどういう変化が起きるか？まだ見ぬ住まい手がどのように楽しみ、暮らしていけるか等利便性や商業的な空間構成を抜きにして、より外観は主張のないローインパクト、間取りがハイインパクトな空間構成が楽しめる街を作ってみました。
葉の厚さや光具合を気にしながら、できる限りスタンダードな植物で構成した街が完成します。派手過ぎず地味過ぎず、無垢の素材や質感を大切に作っています。
コンセプトに基づいた住宅間取り、建築意匠やディテール、外構や植栽までHIRAMEKIにてサポートさせて頂いたmt-projectが完成です。建築も外構もこの規模の建売住宅としては、かなり完成度が高いものであると感じています。特にコンセプトに合わせた間取りを見事に表現できていて、住まい手の充実した日常をより一層深めてくれる街になっています。
全6棟の分譲プロジェクトでそのうち2棟が一部条件付き注文住宅となっている。有効に中庭を利用しあいながら豊かな環境で魅力的な分譲プロジェクトの取り組みの事案。
週刊住宅タイムズという業界新聞に狭小地や変形地における不動産商品企画のポイント記事が掲載されています。2月26日号です。
壁なのに風や光を通し、プライバシーも程よく作り出す重厚な構造物ですが軽々しさも持ち合わせたものです。自然素材のように素材そのものを露わにして建物に合わせた雰囲気を作り出します。必要に応じて住まい手がDIYで塗装しても良いでしょう。苔を張り付けても良いでしょう。薔薇を育てても良いでしょう。壁なのに機能性だけの目隠し壁だと寂しいので、使い方が色々考えられる壁の方が面白いと思います。※要構造計算
建物や周辺環境に合わせるデザインのほかに、事業主側の不動産商品ブランドを地域に意識付けさせて広く顧客や地域の情報を得る方法がある。地域や地元さらには町内などの要望や望む風景を今の時代に変換して作り上げると自然と受け入れられやすい不動産商品を作ることができ、住まい手も地域に馴染みやすくコミュニティも作りやすい街となる。最近ではこのような手法でスタンダードでありながらも、美しく地域と事業主、購入者への還元が出来るように作りこむことを心がけています。